UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 000 €

3 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 14 mai 2025
4 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AN146
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545558. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Centre

Revenus

28 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Château / Place Napoléon BonaparteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Hôtel de Ville / Église Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-37,0% évolution globale
442 578 €prix moyen
2025
375 000 €
4 688 EUR/m² -54,8% Vente actuelle
2024
830 000 €
3 007 EUR/m² +155,4%
2022
325 000 €
5 242 EUR/m² +19,0%
2018
273 200 €
3 903 EUR/m² -69,6%
2017
900 000 €
4 018 EUR/m² +309,1%
2016
220 000 €
1 864 EUR/m² +10,0%
2014
200 000 €
2 857 EUR/m² -24,5%
2014
265 000 €
3 313 EUR/m² -55,5%
2014
595 000 €
1 466 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
375 000 €
4 688 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
2 867 EUR/m²168 m2024
75 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
385 600 €
4 432 EUR/m²722 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (834)

Santé291 · 35 m
Services publics281 · 16 m
Commerces191 · 15 m
Tourisme29 · 43 m
Enseignement16 · 275 m
Sport/Loisirs15 · 28 m
Transports11 · 142 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie258 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille321 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Cloche473 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing495 m ·

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1