UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
3 A RUE DES IRIS 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 098 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT28
Contenance2 098 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13925563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
Arrêts les plus proches
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)153 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)204 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)260 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)535 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)565 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2 699,1% évolution globale
1 696 191 €prix moyen
2025
4 478 574 €
44 342 EUR/m² +895,2% 2024
450 000 €
4 455 EUR/m² +181,3% Vente actuelle 2017
160 000 €
1 584 EUR/m²Biens comparables
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