UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
11 AV DE COCATRIX 91580 ETRECHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 21 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC338
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13925133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étréchy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �tr�chy (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,616,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étréchy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Relais CocatrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Relais CocatrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Relais CocatrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
ÉtréchyTransilien;TER;RER495 m
ÉtréchyTransilien;TER;RER499 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+42,3% évolution globale
257 275 €prix moyen
2024
313 000 €
3 817 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2022
250 000 €
4 545 EUR/m² +1,6% 2018
246 100 €
3 001 EUR/m² +11,9% 2014
220 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics65 · 123 m
Santé36 · 449 m
Commerces19 · 532 m
Transports9 · 123 m
Enseignement2 · 616 m
Sport/Loisirs2 · 532 m
Tourisme2 · 449 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole Primaire Saint-Exupéry617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Lavandières1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lavandières1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ETRECHY
197permis récents
403logements autorisés
28 981 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement242 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
2
5 logements1