UN APPARTEMENT 4 pièces — 276 000 €
14 RUE GAY LUSSAC 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO75
Contenance2 465 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13922454. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Ouest
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, MounierM Réso - Métropole Grenobloise128 m
Grenoble, BajatièreM Réso - Métropole Grenobloise228 m
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Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise350 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise366 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,7% évolution globale
274 770 €prix moyen
2024
276 000 €
3 247 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2023
236 600 €
3 585 EUR/m² -23,2% 2023
308 250 €
4 166 EUR/m² +12,1% 2015
275 000 €
3 235 EUR/m² -1,1% 2015
278 000 €
3 233 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1