UNE MAISON 4 pièces — 363 900 €
519 RUE DE LA FABRIQUE 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 900 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²3 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C852
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13922326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
3CM4
Arrêts les plus proches
Les Avoux3CM153 m
Les Avoux3CM539 m
Collège / La Portelle3CM713 m
La Portelle3CM786 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
363 900 €prix moyen
2024
363 900 €
3 831 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Institut Médico-Educatif La Côtière1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements875 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements169 m²1