UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
9366 AV DU GROUPE MANOUCHIAN 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH29
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13918662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang42
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
CLG Paul EluardOuest Étang45 m
CLG Paul EluardOuest Étang45 m
CLG Paul EluardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Paul EluardOuest Étang71 m
Paul EluardOuest Étang74 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+78,4% évolution globale
225 975 €prix moyen
2025
330 000 €
4 231 EUR/m² +200,0% 2024
110 000 €
1 058 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2019
278 900 €
2 682 EUR/m² +50,8% 2016
185 000 €
2 372 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics165 · 29 m
Santé136 · 25 m
Commerces61 · 113 m
Sport/Loisirs16 · 186 m
Transports15 · 141 m
Enseignement9 · 118 m
Tourisme1 · 960 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1127 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou301 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel468 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1