UNE MAISON 5 pièces — 11 850 €
10 VC HAM LDT D EN CAZAREL 81500 FIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 850 € le 25 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 505 m²
Prix/m²89 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN97
Contenance1 771 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13917624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -96,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fiac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
125,39%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fiac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-95,0% évolution globale
124 425 €prix moyen
2024
11 850 €
89 EUR/m² -95,0% Vente actuelle 2018
237 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Figuier477 m · Public
Permis de construire Commune de FIAC
36permis récents
40logements autorisés
3 937 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement74 m²1