UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 000 €

2 AV HIPPOLYTE PESLIN 59130 LAMBERSART
Vendu le 07 novembre 2024
4 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AW394
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13915106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canteleu-Colysée

Revenus

31 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
45%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

Bois BlancsILEVIA248 m
Bois BlancsILEVIA248 m
Bois BlancsILEVIA310 m
CanteleuILEVIA310 m
CanteleuILEVIA325 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+155,6% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
570 000 €
+111,9%
2024
269 000 €
4 203 EUR/m² -6,9% Vente actuelle
2024
289 000 €
3 905 EUR/m² -6,8%
2024
310 000 €
2 793 EUR/m² +83,4%
2023
169 000 €
3 250 EUR/m² -24,2%
2023
223 000 €
3 484 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
187 918 €
2 723 EUR/m²811 m2025
69 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
269 000 €
4 203 EUR/m²0 m2024
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 043 EUR/m²537 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1