UNE MAISON 3 pièces — 67 027 €

9 B AV DU GEN LECLERC 65260 PIERREFITTE-NESTALAS
Vendu le 06 novembre 2024
1 396 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 027 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD350
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13913340. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pierrefitte-Nestalas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
7%Cadres
Population active477
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Loyers de référence Pierrefitte-Nestalas (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-Nestalas

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/05/2005 - 18/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,3% évolution globale
108 514 €prix moyen
2024
67 027 €
1 396 EUR/m² -55,3% Vente actuelle
2023
150 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
67 027 €
1 396 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
111 279 €
2 023 EUR/m²404 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics38 · 36 m
Santé19 · 88 m
Sport/Loisirs12 · 73 m
Commerces11 · 77 m
Enseignement6 · 170 m
Tourisme6 · 94 m

Écoles (7)

Collège
Collège du Haut Lavedan185 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN231 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Ecole Kicau331 m · Privé
Ecole
E.P.PR KICAU331 m · Privé
Lycée
Lycée général privé hors contrat Ecole Kicau331 m · Privé

Permis de construire Commune de PIERREFITTE-NESTALAS

22permis récents
44logements autorisés
2 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements354 m²1
Declaration prealable oct. 2024

3

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement103 m²1