UNE MAISON 4 pièces — 399 000 €
20 RUE EUGENE PELLETAN 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB464
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13913188. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar120 m
Montée d'AixAix lecar122 m
Montée d'AixAix lecar124 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+71,6% évolution globale
265 478 €prix moyen
2025
381 500 €
1 467 EUR/m² -4,4% 2024
399 000 €
3 990 EUR/m² +128,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 563 EUR/m² +36,7% 2021
128 000 €
4 267 EUR/m² -55,4% 2019
287 000 €
2 563 EUR/m² +29,1% 2015
222 370 €
6 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics157 · 27 m
Santé90 · 18 m
Commerces52 · 49 m
Sport/Loisirs24 · 146 m
Enseignement6 · 122 m
Tourisme2 · 260 m
Transports2 · 161 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert240 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh392 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc612 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1