UNE MAISON 5 pièces — 208 200 €
5107 LE VILLAGE 65240 CADEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 200 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A71
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13911763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 704 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadéac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cad�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadéac
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+49,0% évolution globale
167 802 €prix moyen
2024
208 200 €
2 704 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2023
198 110 €
2 641 EUR/m² +16,5% 2020
170 000 €
2 361 EUR/m² +38,2% 2020
123 000 €
1 708 EUR/m² -12,0% 2017
139 700 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
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Services publics14 · 19 m
Tourisme3 · 711 m
Santé2 · 152 m
Sport/Loisirs1 · 965 m
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Collège Maréchal Foch1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CADEAC
20permis récents
27logements autorisés
1 736 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
2
3 logements1
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2
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