UNE MAISON 5 pièces — 25 000 €
21 AV DU GENERAL LECLERC 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH87
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13910300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de la Bouvaque
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,99%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)403 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO485 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)545 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
25 000 €prix moyen
2024
25 000 €
272 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
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2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1