UNE MAISON 4 pièces — 214 500 €

102 FG BIZIENNE 44350 GUERANDE
Vendu le 09 octobre 2024
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 500 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH14
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13910189. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
Bouton d'OrLila Presqu'île211 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,7% évolution globale
222 250 €prix moyen
2024
214 500 €
2 258 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2020
230 000 €
2 277 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
214 500 €
2 258 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 608 EUR/m²337 m2025
97 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
470 000 €
4 159 EUR/m²465 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (317)

Santé119 · 49 m
Services publics116 · 35 m
Commerces66 · 278 m
Sport/Loisirs10 · 351 m
Enseignement3 · 427 m
Tourisme3 · 738 m

Écoles (8)

Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste492 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie641 m · Privé
Lycée
Lycée privé la Mennais873 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort999 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1