UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
7 RUE ANCIENNE POUDRIERE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH246
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13909074. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus33
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAgglo'Bus124 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus156 m
Lycée BourdanAgglo'Bus215 m
FayolleAgglo'Bus218 m
FayolleAgglo'Bus221 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,5% évolution globale
56 500 €prix moyen
2024
73 000 €
1 197 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2022
40 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERY125 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Guéret224 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I224 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH224 m ·
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1