UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €

21 RUE DE LA GRAVE 23000 GUERET
Vendu le 23 mai 2025
2 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 076 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BI58
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769487. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +108,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rodde

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus32
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GambettaAgglo'Bus319 m
GambettaAgglo'Bus362 m
Avenue de LaureAgglo'Bus369 m
Charles de GaulleAgglo'Bus372 m
Mendès FranceAgglo'Bus392 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+297,8% évolution globale
131 333 €prix moyen
2025
177 000 €
2 493 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2022
172 500 €
2 430 EUR/m² +287,6%
2014
44 500 €
627 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
177 000 €
2 493 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
107 500 €
1 706 EUR/m²344 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
1 137 EUR/m²459 m2025
73 m²
Voir

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Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse550 m ·

Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1