UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €
5080 LE VAU-MORIN 35610 SAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 26 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 400 m²
Prix/m²1 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI60
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13906099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sains (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 19/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
136 000 €prix moyen
2024
136 000 €
1 659 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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