UN APPARTEMENT 2 pièces — 471 850 €
51 RUE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 850 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AG32
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13905926. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 2 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
RambuteauTransilien;TER;RER82 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER117 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
RambuteauTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-19,1% évolution globale
506 582 €prix moyen
2025
340 000 €
14 783 EUR/m² -56,1% 2025
775 000 €
25 833 EUR/m² +256,6% 2024
217 300 €
10 865 EUR/m² -53,9% 2024
471 850 €
7 259 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
451 000 €
10 488 EUR/m² -59,0% 2024
1 100 000 €
16 923 EUR/m² +205,6% 2023
360 000 €
12 414 EUR/m² -35,1% 2023
555 000 €
11 563 EUR/m² +44,2% 2023
385 000 €
13 276 EUR/m² -39,8% 2022
640 000 €
13 617 EUR/m² +152,2% 2021
253 800 €
10 152 EUR/m² +1,2% 2021
250 800 €
10 904 EUR/m² -73,6% 2020
950 000 €
11 875 EUR/m² -6,7% 2019
1 018 000 €
11 311 EUR/m² +103,6% 2018
500 000 €
15 625 EUR/m² -26,0% 2017
676 000 €
10 903 EUR/m² +160,4% 2017
259 600 €
11 287 EUR/m² -47,6% 2017
495 200 €
11 255 EUR/m² +35,7% 2017
365 000 €
11 406 EUR/m² -35,4% 2016
565 000 €
8 071 EUR/m² +117,8% 2015
259 434 €
8 946 EUR/m² -24,5% 2015
343 400 €
7 631 EUR/m² -18,2% 2014
420 000 €
7 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7631)
Services publics3394 · 18 m
Commerces2474 · 18 m
Santé1120 · 18 m
Tourisme270 · 54 m
Transports148 · 70 m
Enseignement128 · 124 m
Sport/Loisirs97 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri125 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard164 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri218 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel222 m · Privé
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune