UNE MAISON 4 pièces — 515 259 €
17 RUE DU ROI RENE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 259 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²7 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C48
Contenance452 m²
Préfixe851
SectionC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13903545. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
CC ValmanteMétropole lecar158 m
CC ValmanteMarseille158 m
CC ValmanteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
CC ValmanteMétropole lecar241 m
CC ValmanteMarseille241 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,1% évolution globale
441 753 €prix moyen
2024
515 259 €
7 058 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2019
480 000 €
9 600 EUR/m² +45,5% 2016
330 000 €
4 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (617)
Santé343 · 193 m
Services publics188 · 76 m
Commerces51 · 180 m
Transports17 · 361 m
Enseignement11 · 247 m
Sport/Loisirs4 · 759 m
Tourisme3 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Valmante300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valmante381 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Vaccaro685 m · Public
Ecole
Ecole primaire Valmont Redon697 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Rouvière816 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune