UNE MAISON 3 pièces — 357 000 €
82 CHE JEAN ROUBIN 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D119
Contenance1 073 m²
Préfixe851
SectionD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030132. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Le FangasMarseille238 m
Le FangasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Le FangasMarseille241 m
La GouffonneMarseille260 m
La GouffonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,8% évolution globale
313 950 €prix moyen
2025
357 000 €
4 890 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2019
270 900 €
3 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Santé384 · 37 m
Services publics186 · 133 m
Commerces58 · 77 m
Transports22 · 217 m
Enseignement8 · 37 m
Sport/Loisirs4 · 329 m
Tourisme3 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Valmante74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valmante155 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Rouvière392 m · Public
Ecole
Ecole primaire Valmont Redon574 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allée des Pins Le Cabot804 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune