UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
45 RUE DES CLAIRONS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB156
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13902560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Citadelle Montrescu quai CKeolis Amiens197 m
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EGLISE SAINT-LEUKeolis Amiens221 m
Citadelle Montrescu quai BKeolis Amiens232 m
Citadelle Montrescu quai AKeolis Amiens249 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-12,8% évolution globale
119 783 €prix moyen
2024
123 000 €
1 984 EUR/m² +310,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
536 EUR/m² -82,4% 2023
170 700 €
2 338 EUR/m² +52,4% 2021
112 000 €
1 806 EUR/m² -21,1% 2019
142 000 €
1 945 EUR/m² +0,7% 2017
141 000 €
1 932 EUR/m²Biens comparables
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