UNE MAISON 3 pièces — 258 150 €
21 RUE BELIDOR 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 150 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²4 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BW447
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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VaubanKeolis Amiens76 m
VaubanKeolis Amiens81 m
VAUBANKeolis Amiens81 m
Citadelle Montrescu quai CKeolis Amiens242 m
CITADELLEKeolis Amiens255 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+57,8% évolution globale
117 435 €prix moyen
2025
258 150 €
4 303 EUR/m² +172,6% Vente actuelle 2025
94 700 €
1 691 EUR/m² +66,1% 2024
57 000 €
1 018 EUR/m² -44,7% 2024
103 000 €
1 717 EUR/m² +28,7% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² -35,0% 2020
123 000 €
2 460 EUR/m² -23,1% 2018
159 900 €
2 252 EUR/m² +190,7% 2017
55 000 €
859 EUR/m² -66,4% 2014
163 600 €
2 921 EUR/m²Biens comparables
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