UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
1045 RTE DE CHERINE 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AA241
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13902365. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER341 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER341 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire341 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER341 m
Risoul - StationZOU ! Express341 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-24,8% évolution globale
93 977 €prix moyen
2024
79 000 €
3 038 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2024
109 000 €
4 192 EUR/m² +70,8% 2024
63 800 €
2 454 EUR/m² -43,3% 2024
112 540 €
4 328 EUR/m² +35,6% 2024
83 000 €
2 964 EUR/m² +15,2% 2024
72 050 €
2 771 EUR/m² -63,4% 2023
196 600 €
3 855 EUR/m² +84,4% 2023
106 600 €
4 100 EUR/m² +15,9% 2023
92 000 €
3 538 EUR/m² -66,1% 2023
271 020 €
5 019 EUR/m² +168,3% 2022
101 000 €
3 885 EUR/m² +26,3% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -3,6% 2022
83 000 €
3 192 EUR/m² +18,6% 2022
70 000 €
2 692 EUR/m² -1,6% 2022
71 110 €
2 735 EUR/m² +255,5% 2021
20 000 €
714 EUR/m² -80,9% 2021
104 500 €
3 732 EUR/m² -43,5% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² +198,4% 2021
62 000 €
2 138 EUR/m² -39,8% 2021
102 950 €
3 677 EUR/m² +28,7% 2020
80 000 €
3 077 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
2 692 EUR/m² -62,0% 2020
184 000 €
3 472 EUR/m² +134,4% 2020
78 500 €
3 019 EUR/m² -12,8% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² +20,0% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² +38,6% 2019
54 100 €
2 081 EUR/m² +5 409 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² +1,4% 2019
71 000 €
2 731 EUR/m² +7,4% 2019
66 100 €
2 361 EUR/m² -23,8% 2019
86 800 €
3 338 EUR/m² +31,5% 2018
66 000 €
2 538 EUR/m² -12,0% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² +4,9% 2018
71 500 €
2 750 EUR/m² -62,4% 2018
190 000 €
3 393 EUR/m² +53,3% 2018
123 900 €
2 478 EUR/m² +79,6% 2018
69 000 €
2 464 EUR/m² +4,5% 2018
66 000 €
2 357 EUR/m² -37,1% 2017
105 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 106 m
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Sport/Loisirs12 · 209 m
Tourisme10 · 24 m
Santé5 · 77 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
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1
2 logements123 m²1
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1
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2
8 logements1
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1
1 logement145 m²1
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1
1 logement96 m²1