UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 250 €
100 PL SEAN MAC BRIDE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 250 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR281
Contenance3 175 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13901491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Jean BartTAM96 m
AlcoTAM216 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
AlcoTAM240 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+11,1% évolution globale
97 343 €prix moyen
2025
124 000 €
2 696 EUR/m² +59,0% 2025
78 000 €
3 250 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +98,8% 2024
40 250 €
1 830 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² +4,9% 2024
81 000 €
3 857 EUR/m² -31,8% 2024
118 800 €
3 713 EUR/m² -16,3% 2024
142 000 €
2 898 EUR/m² +80,9% 2024
78 500 €
3 271 EUR/m² -34,6% 2024
120 000 €
2 264 EUR/m² -4,4% 2024
125 500 €
2 789 EUR/m² +10,1% 2023
114 000 €
2 533 EUR/m² +10,7% 2023
103 000 €
2 784 EUR/m² -17,6% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
3 864 EUR/m² -4,1% 2022
88 600 €
4 027 EUR/m² -19,5% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² -28,8% 2021
119 350 €
2 652 EUR/m² +49,2% 2021
80 000 €
3 636 EUR/m² -18,4% 2020
98 000 €
2 649 EUR/m² +15,3% 2020
85 000 €
3 864 EUR/m² -17,9% 2020
103 500 €
2 300 EUR/m² +38,9% 2020
74 500 €
3 548 EUR/m² -29,0% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² +42,9% 2020
73 500 €
3 063 EUR/m² -64,3% 2019
206 000 €
+171,1% 2019
76 000 €
3 455 EUR/m² +1,3% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² -38,5% 2019
122 000 €
2 440 EUR/m² +17,3% 2019
104 000 €
3 250 EUR/m² -5,5% 2018
110 000 €
2 245 EUR/m² +57,1% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² -4,1% 2017
73 000 €
3 318 EUR/m² -41,1% 2017
124 000 €
2 756 EUR/m² +14,8% 2017
108 000 €
2 038 EUR/m² +47,9% 2016
73 000 €
3 318 EUR/m² -40,2% 2016
122 000 €
2 490 EUR/m² +22,0% 2016
100 000 €
2 000 EUR/m² +31,6% 2016
76 000 €
3 455 EUR/m² +1,3% 2015
75 000 €
3 409 EUR/m² +15,4% 2015
65 000 €
2 708 EUR/m² -7,1% 2015
70 000 €
3 182 EUR/m² -37,3% 2014
111 600 €
2 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (504)
Services publics288 · 3 m
Santé115 · 7 m
Commerces44 · 348 m
Sport/Loisirs25 · 114 m
Enseignement20 · 228 m
Transports11 · 237 m
Tourisme1 · 967 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes320 m · Public
Collège
Collège François Rabelais366 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci455 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes548 m · Privé
Ecole
Ecole primaire François Mitterrand649 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1