UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
5391 F GR GRANDE RUE DE VAUCELLES 60320 NERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 571 m²
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A391
Contenance3 476 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13899679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�ry (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
11,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TIC Interurbain - AR de Compiègne6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 41
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NERY - VaucellesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2361 m
NERY - VaucellesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 4362 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,0% évolution globale
271 500 €prix moyen
2024
295 000 €
3 352 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2022
248 000 €
2 818 EUR/m²Biens comparables
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