UNE MAISON 3 pièces — 74 100 €
18 RUE VERON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 100 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AX738
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13899470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
COGNAC-Mac DONALD'SCars Régionaux 16 - Charente129 m
COGNAC-Mac DONALD'SCars Régionaux 16 - Charente129 m
Victor HugoTranscom (Grand Cognac)129 m
VICTOR HUGOTranscom (Grand Cognac)129 m
Victor HugoTranscom (Grand Cognac)131 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+10,6% évolution globale
89 958 €prix moyen
2024
74 100 €
1 347 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2021
179 900 €
1 799 EUR/m² +299,8% 2021
45 000 €
1 406 EUR/m² -39,8% 2019
74 750 €
748 EUR/m² -24,5% 2016
99 000 €
1 523 EUR/m² +47,8% 2014
67 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics225 · 46 m
Santé139 · 66 m
Commerces125 · 46 m
Sport/Loisirs19 · 301 m
Enseignement15 · 96 m
Tourisme13 · 208 m
Transports7 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie540 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier616 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage680 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac684 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1