UNE MAISON 4 pièces — 289 297 €
410 LA HAIE TROIS SOUS 44690 MAISDON-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 297 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²3 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY813
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro813
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13896277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisdon-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Maisdon-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisdon-sur-Sèvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
LA BRETONNIERE - MAISDON-SUR-SEVREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande228 m
La BretonnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent228 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,7% évolution globale
312 295 €prix moyen
2024
289 297 €
3 251 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
335 292 €
3 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 202 m
Sport/Loisirs4 · 871 m
Santé1 · 920 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Canonnet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAISDON-SUR-SEVRE
151permis récents
189logements autorisés
14 956 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement66 m²1