UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
28 BD HENRI BARBUSSE 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AC338
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13894976. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Boulevard Henri BarbusseTransilien;TER;RER115 m
Romainville - CarnotTransilien;TER;RER147 m
place CarnotTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+70,4% évolution globale
245 041 €prix moyen
2024
380 000 €
4 750 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
360 000 €
5 538 EUR/m² +0,4% 2024
358 400 €
4 779 EUR/m² +66,7% 2024
215 000 €
4 886 EUR/m² -18,2% 2023
262 793 €
5 973 EUR/m² +1 712,4% 2022
14 500 €
-90,8% 2021
158 000 €
4 938 EUR/m² -37,3% 2021
252 000 €
5 040 EUR/m² -27,1% 2020
345 800 €
4 803 EUR/m² +19,2% 2020
290 000 €
3 718 EUR/m² +45,0% 2020
200 000 €
4 545 EUR/m² +25,0% 2019
160 000 €
4 103 EUR/m² -46,7% 2018
300 000 €
4 167 EUR/m² +20,0% 2018
250 000 €
3 846 EUR/m² -2,7% 2018
257 000 €
3 779 EUR/m² +6,1% 2018
242 250 €
3 230 EUR/m² +70,6% 2018
142 000 €
4 438 EUR/m² -36,3% 2014
223 000 €
3 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1132)
Services publics499 · 28 m
Santé257 · 28 m
Transports196 · 28 m
Commerces110 · 55 m
Sport/Loisirs45 · 210 m
Enseignement19 · 187 m
Tourisme6 · 560 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin329 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet378 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot390 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1