UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
18 RUE DES MARES 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 458 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD201
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797652. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 01
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
447 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Autoroute 93A900302Bretelle, 2 voies
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+211,1% évolution globale
243 271 €prix moyen
2025
14 000 €
-95,8% 2025
330 000 €
4 853 EUR/m² +2 100,0% 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-96,1% 2025
380 000 €
4 691 EUR/m² +15,2% 2025
330 000 €
3 587 EUR/m² -10,8% 2025
370 000 €
4 458 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
350 000 €
5 000 EUR/m² -7,9% 2025
380 000 €
4 810 EUR/m² +5,6% 2025
360 000 €
4 444 EUR/m² -12,0% 2025
409 000 €
4 812 EUR/m² +12,1% 2025
365 000 €
5 069 EUR/m² -10,8% 2025
409 000 €
5 049 EUR/m² +2,5% 2025
399 000 €
4 385 EUR/m² +19,1% 2025
335 000 €
5 317 EUR/m² +2 133,3% 2025
15 000 €
-96,2% 2025
395 000 €
3 086 EUR/m² -13,0% 2024
453 839 €
5 603 EUR/m² +5,5% 2024
430 000 €
5 309 EUR/m² +22,8% 2024
350 246 €
5 151 EUR/m² +2 235,0% 2024
15 000 €
-5,2% 2024
15 825 €
-97,0% 2024
534 175 €
4 812 EUR/m² +26,5% 2024
422 304 €
4 968 EUR/m² +2 246,1% 2024
18 000 €
383 EUR/m² -10,1% 2024
20 022 €
-92,5% 2024
267 130 €
5 684 EUR/m² +5 242,6% 2024
5 000 €
-98,8% 2024
432 204 €
5 207 EUR/m² +2 781,4% 2024
15 000 €
-96,0% 2024
372 026 €
5 240 EUR/m² +26,1% 2024
295 000 €
3 471 EUR/m² 0,0% 2024
295 000 €
4 338 EUR/m² +7 275,0% 2024
4 000 €
-87,9% 2024
33 000 €
-84,1% 2024
207 000 €
3 044 EUR/m² +2 660,0% 2024
7 500 €
+50,0% 2024
5 000 €
-98,1% 2024
267 506 €
4 458 EUR/m² +5 250,1% 2024
5 000 €
-98,1% 2024
267 296 €
5 687 EUR/m² -44,3% 2023
480 000 €
5 581 EUR/m² +9 500,0% 2023
5 000 €
-86,1% 2023
36 000 €
-92,6% 2023
486 000 €
3 797 EUR/m² +62,5% 2023
299 000 €
7 667 EUR/m² -28,8% 2023
420 000 €
5 753 EUR/m² -14,8% 2023
493 000 €
6 086 EUR/m² +48,5% 2022
332 000 €
6 036 EUR/m² +7 277,8% 2022
4 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1205)
Services publics545 · 34 m
Santé258 · 73 m
Transports210 · 107 m
Commerces114 · 108 m
Sport/Loisirs50 · 225 m
Enseignement22 · 163 m
Tourisme6 · 526 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet189 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse210 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais210 m ·
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1