UNE MAISON 3 pièces — 80 500 €
3 CITE LECRAS 59143 WATTEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1711
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13894809. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Watten
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Watten (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Watten
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
WATTEN - Loverstel Chien de DéfenseRHDF-59-P1243 m
WATTEN - Loverstel Chien de DéfenseRHDF-59-P1251 m
WATTEN - Loverstel AbribusRHDF-59-P1252 m
WATTEN - Loverstel AbribusRHDF-59-P1254 m
WATTEN - Loverstel AbribusRHDF-59-P1254 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,2% évolution globale
80 167 €prix moyen
2024
80 500 €
1 464 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2022
100 000 €
1 266 EUR/m² +66,7% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTEN
41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement18 m²1