UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €
10 RUE DE L ABBAYE 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²4 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AC36
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13894193. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Vélomagg Plage;nom du réseau248 m
Vélomagg Plage;nom du réseau248 m
Oliviers de Bohême;nom du réseau384 m
Oliviers de BohêmeTAM410 m
Oliviers de Bohême;nom du réseau410 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
317 000 €prix moyen
2024
317 000 €
4 342 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (314)
Services publics163 · 128 m
Santé103 · 216 m
Commerces20 · 275 m
Sport/Loisirs18 · 157 m
Enseignement5 · 363 m
Transports5 · 434 m
Écoles (5)
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )432 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet518 m · Public
Collège
Collège des salins580 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto625 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1