UNE MAISON 3 pièces — 134 000 €
3 RUE SOUS RUE 05130 TALLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle A315
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13892875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tallard (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire180 m
Médiathèque-Michel SerresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Express185 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Proximité185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-15,5% évolution globale
109 326 €prix moyen
2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -32,8% 2024
134 000 €
2 094 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
130 200 €
2 034 EUR/m² -18,6% 2023
160 000 €
1 778 EUR/m² +48,1% 2023
108 000 €
3 600 EUR/m² +44,0% 2021
75 000 €
1 293 EUR/m² -44,4% 2020
135 000 €
1 500 EUR/m² +35,0% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² +900,0% 2019
10 000 €
156 EUR/m² -93,9% 2017
165 000 €
1 634 EUR/m² +230,0% 2016
50 000 €
820 EUR/m² -68,3% 2015
157 500 €
1 050 EUR/m² +47,8% 2014
106 543 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics64 · 20 m
Santé41 · 28 m
Sport/Loisirs18 · 100 m
Commerces14 · 58 m
Enseignement3 · 97 m
Transports2 · 538 m
Tourisme1 · 749 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes107 m · Privé
Ecole
Ecole primaire TALLARD506 m · Public
Collège
Collège Marie Marvingt871 m · Public
Permis de construire Commune de TALLARD
113permis récents
183logements autorisés
14 057 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
11 logements395 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1