UNE MAISON 2 pièces — 47 500 €

86 IMP DE LA FORET 12110 CRANSAC
Vendu le 21 octobre 2024
731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 500 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AH22
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13892637. Sources et méthode

Contexte du quartier

731 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cransac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cransac (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
263 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cransac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin20

Arrêts les plus proches

PasselayguesTransports Urbains du Bassin133 m
PasselayguesTransports Urbains du Bassin133 m
Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin227 m
Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin227 m
Cransac Centre (La poste)Transports Urbains du Bassin227 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,0% évolution globale
48 750 €prix moyen
2024
47 500 €
731 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
617 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
47 500 €
731 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 462 EUR/m²1.8 km2025
65 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
23 200 €
331 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir

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