UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
9005 RES LE CONSTELLATION 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AW16
Contenance2 931 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13890386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent524 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent525 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO525 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO525 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO527 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,7% évolution globale
63 229 €prix moyen
2025
69 500 €
2 780 EUR/m² -21,9% 2025
89 000 €
2 543 EUR/m² +18,7% 2025
75 000 €
2 143 EUR/m² +435,7% 2025
14 000 €
-81,8% 2025
76 730 €
2 192 EUR/m² +0,0% 2025
76 700 €
2 324 EUR/m² -17,5% 2025
93 000 €
2 818 EUR/m² +520,0% 2025
15 000 €
+650,0% 2025
2 000 €
-97,2% 2025
71 500 €
1 702 EUR/m² -3,4% 2025
74 000 €
2 242 EUR/m² -17,3% 2025
89 500 €
2 712 EUR/m² +459,4% 2025
16 000 €
-77,1% 2024
70 000 €
3 182 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 571 EUR/m² -26,7% 2024
75 000 €
2 143 EUR/m² -5,1% 2024
79 000 €
2 135 EUR/m² -10,6% 2024
88 350 €
2 524 EUR/m² +16,4% 2024
75 900 €
2 169 EUR/m² -36,8% 2023
120 030 €
3 872 EUR/m² -4,1% 2023
125 100 €
2 606 EUR/m² +47,2% 2023
85 000 €
2 429 EUR/m² -4,1% 2023
88 630 €
2 532 EUR/m² -10,0% 2023
98 500 €
2 814 EUR/m² +20,1% 2023
82 000 €
2 343 EUR/m² +332,7% 2023
18 950 €
-75,7% 2023
78 000 €
2 364 EUR/m² +358,8% 2022
17 000 €
-84,9% 2022
112 500 €
3 409 EUR/m² +73,1% 2022
65 000 €
2 955 EUR/m² -25,7% 2022
87 500 €
2 652 EUR/m² +32,6% 2022
66 000 €
2 000 EUR/m² +3,1% 2021
64 000 €
2 560 EUR/m² +326,7% 2021
15 000 €
+50,0% 2021
10 000 €
-88,0% 2021
83 000 €
3 192 EUR/m² +3,8% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² +63,6% 2021
48 890 €
1 880 EUR/m² +489,0% 2021
8 300 €
-24,5% 2020
11 000 €
-83,1% 2020
65 000 €
2 600 EUR/m² +48,5% 2020
43 780 €
1 251 EUR/m² -12,4% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -33,3% 2020
75 000 €
2 143 EUR/m² +42,6% 2020
52 600 €
2 104 EUR/m² +9,6% 2020
48 000 €
1 371 EUR/m² -19,3% 2020
59 500 €
1 803 EUR/m² +21,4% 2020
49 000 €
1 324 EUR/m² -29,0% 2020
69 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics12 · 16 m
Tourisme6 · 472 m
Commerces3 · 476 m
Sport/Loisirs2 · 219 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
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1
1 logement99 m²1
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1
1 logement96 m²1
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1
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1
1 logement70 m²1