UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
9001 RES LE GD LARGE 3 MERLIN PLAGE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AW95
Contenance4 941 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962089. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent428 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO428 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO440 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent442 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent459 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,2% évolution globale
69 726 €prix moyen
2025
68 813 €
2 867 EUR/m² -37,9% 2025
110 890 €
3 360 EUR/m² +3 596,3% 2025
3 000 €
-95,6% 2025
68 500 €
2 978 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
73 500 €
3 196 EUR/m² -22,2% 2025
94 450 €
2 862 EUR/m² -1,6% 2025
96 000 €
2 909 EUR/m² +25,5% 2025
76 500 €
3 326 EUR/m² +2,0% 2025
75 000 €
2 273 EUR/m² +294,7% 2025
19 000 €
-76,6% 2024
81 250 €
2 462 EUR/m² -18,7% 2024
99 900 €
3 027 EUR/m² +11,6% 2024
89 500 €
2 712 EUR/m² +244,2% 2024
26 000 €
-68,0% 2024
81 280 €
2 391 EUR/m² -44,9% 2023
147 610 €
4 473 EUR/m² +105,0% 2023
72 000 €
3 130 EUR/m² +188,0% 2023
25 000 €
-66,9% 2023
75 500 €
3 146 EUR/m² -10,1% 2023
84 000 €
2 471 EUR/m² +6,5% 2023
78 850 €
2 389 EUR/m² +19,5% 2023
66 000 €
2 750 EUR/m² -33,4% 2023
99 100 €
2 915 EUR/m² -17,3% 2022
119 850 €
3 632 EUR/m² +19,9% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +3,1% 2022
97 000 €
2 853 EUR/m² +20,0% 2022
80 800 €
2 376 EUR/m² +223,2% 2022
25 000 €
-10,7% 2022
28 000 €
-51,7% 2022
58 000 €
2 417 EUR/m² +127,5% 2022
25 500 €
-66,0% 2021
75 000 €
2 206 EUR/m² -25,0% 2021
100 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² +47,1% 2021
68 000 €
2 957 EUR/m² -44,4% 2021
122 300 €
3 706 EUR/m² +389,2% 2021
25 000 €
758 EUR/m² -61,5% 2021
65 000 €
2 826 EUR/m² -45,8% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +124,3% 2021
53 500 €
2 229 EUR/m² +167,5% 2021
20 000 €
-68,3% 2021
63 000 €
1 909 EUR/m² +215,0% 2021
20 000 €
-78,6% 2021
93 500 €
2 833 EUR/m² +70,0% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² +223,5% 2021
17 000 €
-68,5% 2020
54 000 €
1 636 EUR/m² -28,9% 2020
76 000 €
2 303 EUR/m² +7,8% 2020
70 500 €
2 136 EUR/m² +65,1% 2020
42 700 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics13 · 234 m
Tourisme6 · 578 m
Commerces3 · 478 m
Sport/Loisirs2 · 186 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1