UNE MAISON 4 pièces — 198 900 €

4 CLOS DU GIBERTOU 31660 BUZET-SUR-TARN
Vendu le 12 octobre 2024
2 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 900 € le 12 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A261
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13887867. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
BUZET-SUR-TARN - Al Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
BUZET-SUR-TARN - Al Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+22,0% évolution globale
180 196 €prix moyen
2024
198 900 €
2 456 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2023
204 100 €
2 551 EUR/m² +4,4%
2021
195 500 €
2 444 EUR/m² +17,3%
2019
166 625 €
2 083 EUR/m² +4,3%
2018
159 750 €
1 972 EUR/m² -7,9%
2017
173 500 €
2 169 EUR/m² +6,4%
2015
163 000 €
2 012 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 711 EUR/m²457 m2025
76 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
316 350 €
3 954 EUR/m²326 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
198 900 €
2 456 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir

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