UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

112 RUE D ALBIGEOIS 31660 BUZET-SUR-TARN
Vendu le 31 décembre 2025
1 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle C282
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797046. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 507
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Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
BUZET-SUR-TARN - Parro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
BUZET-SUR-TARN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 711 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 711 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
316 350 €
3 954 EUR/m²149 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
198 900 €
2 456 EUR/m²457 m2024
81 m²
Voir

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