UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €

14 RUE DU PUITS 12500 ESPALION
Vendu le 15 novembre 2024
978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AL187
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13886408. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
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Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+460,6% évolution globale
75 019 €prix moyen
2025
185 000 €
1 697 EUR/m² +64,4%
2025
112 500 €
1 236 EUR/m² +23,6%
2024
91 000 €
978 EUR/m² +59,6% Vente actuelle
2024
57 000 €
613 EUR/m² +38,2%
2024
41 231 €
8 246 EUR/m² -52,3%
2023
86 450 €
1 153 EUR/m² +476,3%
2022
15 000 €
455 EUR/m² -50,0%
2021
30 000 €
+2 900,0%
2020
1 000 €
-98,9%
2019
90 500 €
838 EUR/m² -4,7%
2019
95 000 €
+8,0%
2019
88 000 €
967 EUR/m² +307,4%
2018
21 600 €
675 EUR/m² -87,9%
2015
178 000 €
1 633 EUR/m² +439,4%
2014
33 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 102 EUR/m²369 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
978 EUR/m²0 m2024
93 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
112 100 €
1 232 EUR/m²36 m2025
91 m²
Voir

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Écoles (7)

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Ecole maternelle publique Anne Frank422 m · Public
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Collège Louis Denayrouze461 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jean Monnet547 m · Public
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Collège Immaculée Conception772 m · Privé

Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1