UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
39 RUE DU PORT 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ64
Contenance12 216 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13884385. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
36 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,5% évolution globale
368 249 €prix moyen
2025
445 000 €
5 298 EUR/m² +23,6% 2025
360 000 €
4 557 EUR/m² 0,0% 2025
360 000 €
5 143 EUR/m² +2 471,4% 2025
14 000 €
-94,8% 2024
270 000 €
4 737 EUR/m² +1 781,5% Vente actuelle 2024
14 350 €
-94,6% 2024
267 000 €
5 038 EUR/m² -39,1% 2024
438 260 €
5 217 EUR/m² -7,2% 2024
472 500 €
4 922 EUR/m² -25,8% 2024
636 400 €
5 839 EUR/m² +65,3% 2024
385 000 €
5 347 EUR/m² +8,5% 2023
355 000 €
4 610 EUR/m² -10,1% 2023
395 000 €
5 130 EUR/m² -7,5% 2022
427 000 €
5 849 EUR/m² -28,3% 2022
595 700 €
5 091 EUR/m² +43,0% 2022
416 620 €
4 960 EUR/m² -4,1% 2022
434 500 €
5 173 EUR/m² -9,6% 2022
480 650 €
5 341 EUR/m² +23,7% 2022
388 700 €
5 475 EUR/m² +3,8% 2022
374 350 €
5 128 EUR/m² +17,0% 2022
320 000 €
4 156 EUR/m² -17,9% 2021
390 000 €
5 493 EUR/m² +2,1% 2021
382 000 €
4 961 EUR/m² -31,5% 2021
558 000 €
6 643 EUR/m² +92,4% 2021
290 000 €
5 088 EUR/m² -8,4% 2021
316 500 €
5 457 EUR/m² -26,2% 2021
428 900 €
5 429 EUR/m² -19,4% 2021
532 000 €
5 267 EUR/m² +41,9% 2021
375 000 €
5 137 EUR/m² -28,8% 2021
526 400 €
5 541 EUR/m² +33,3% 2021
395 000 €
5 809 EUR/m² -25,1% 2021
527 500 €
5 328 EUR/m² +0,1% 2020
527 000 €
5 791 EUR/m² +55,5% 2020
339 000 €
5 947 EUR/m² -9,4% 2020
374 000 €
4 022 EUR/m² +3 640,0% 2020
10 000 €
-96,0% 2020
248 150 €
4 963 EUR/m² -36,9% 2020
393 500 €
5 247 EUR/m² +3 179,2% 2020
12 000 €
-96,9% 2020
387 650 €
5 384 EUR/m² -2,5% 2019
397 700 €
5 448 EUR/m² +14,3% 2019
348 000 €
4 767 EUR/m² +184,1% 2019
122 500 €
2 356 EUR/m² -64,0% 2019
340 000 €
4 416 EUR/m² -9,3% 2019
374 800 €
5 206 EUR/m² -16,0% 2018
446 000 €
4 646 EUR/m² -22,2% 2018
573 500 €
5 214 EUR/m² +102,4% 2018
283 300 €
4 970 EUR/m² -10,1% 2018
315 000 €
4 375 EUR/m² -9,7% 2018
349 000 €
5 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (893)
Services publics444 · 35 m
Santé182 · 50 m
Commerces149 · 85 m
Transports42 · 323 m
Sport/Loisirs38 · 98 m
Tourisme20 · 50 m
Enseignement18 · 238 m
Écoles (10)
Collège
Cours Nogentais Mixte240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André582 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1