UNE MAISON 4 pièces — 372 000 €
2 ALL DES ARBOUSIERS 11110 SALLES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN130
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13880553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Avenue de CoursanCitibus216 m
La MotteCitibus384 m
CimetièreCitibus396 m
Le PontilCitibus474 m
VillageCitibus799 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
372 000 €prix moyen
2024
372 000 €
2 976 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Las Porretas765 m · Public
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Ecole élémentaire Antoine Signoles848 m · Public
Permis de construire Commune de SALLES D AUDE
287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1