Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain106 m²

Prix/m²709 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB1033

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro1033

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226303. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 250 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)

11,3 EUR/m²/mois

8,914,2 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,412,7 EUR/m²

16,44%

Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Citibus5

Arrêts les plus proches

Le PontilCitibus345 m

VillageCitibus398 m

CimetièreCitibus425 m

Siège de RugbyCitibus489 m

Avenue de CoursanCitibus892 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+5,0% évolution globale

96 740 €prix moyen

2025

95 000 €

709 EUR/m² -26,9% Vente actuelle

2023

130 000 €

1 102 EUR/m² +94,0%

2021

67 000 €

744 EUR/m² -33,8%

2019

101 200 €

1 012 EUR/m² +11,8%

2015

90 500 €

633 EUR/m²

Biens comparables

2 284 EUR/m²704 m2025

1 385 EUR/m²157 m2024

140 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Antoine Signoles335 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Las Porretas353 m · Public

Permis de construire Commune de SALLES D AUDE

287permis récents

341logements autorisés

34 375 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement39 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement109 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement27 m²1