UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
144 PL DE L'ALBANAIS 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 245 m²
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD601
Contenance1 245 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13875617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA12
Arrêts les plus proches
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA170 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA176 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA182 m
Les PraillesJYBUS;SIBRA252 m
Les PraillesJYBUS;SIBRA253 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,5% évolution globale
525 000 €prix moyen
2024
400 000 €
3 101 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2022
650 000 €
5 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics13 · 62 m
Santé10 · 102 m
Commerces5 · 201 m
Sport/Loisirs5 · 204 m
Enseignement2 · 274 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS418 m · Privé
Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS
155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025
1
27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement75 m²1