UN APPARTEMENT 4 pièces — 199 000 €

3 BD BENJAMIN GUIRAUDOU 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 08 octobre 2024
2 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE80
Contenance1 579 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13873482. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +72,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
CLERMONT-L'HERAULT - GARE ROUTIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-0,5% évolution globale
144 721 €prix moyen
2024
199 000 €
2 584 EUR/m² +73,0% Vente actuelle
2023
115 000 €
1 825 EUR/m² -17,8%
2021
139 900 €
2 088 EUR/m² -11,5%
2021
158 000 €
2 052 EUR/m² +18,8%
2020
133 000 €
2 111 EUR/m² +23,3%
2018
107 880 €
1 712 EUR/m² +2,8%
2017
104 990 €
1 479 EUR/m² -47,5%
2017
200 000 €
2 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
148 800 €
1 771 EUR/m²472 m2025
84 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
107 800 €
1 497 EUR/m²536 m2025
72 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
199 000 €
2 584 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (415)

Services publics191 · 71 m
Santé130 · 75 m
Commerces69 · 154 m
Sport/Loisirs13 · 204 m
Enseignement8 · 137 m
Tourisme2 · 330 m
Transports2 · 438 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar216 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet334 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem395 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier396 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1