UNE MAISON 3 pièces — 37 200 €
5147 TANNINS 12300 BOISSE-PENCHOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 200 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AI195
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13873329. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisse-Penchot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boisse-Penchot (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boisse-Penchot
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
35 100 €prix moyen
2024
37 200 €
729 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2014
33 000 €
647 EUR/m²Biens comparables
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