UNE MAISON 7 pièces — 147 500 €

86 RUE DU CHEMIN VERT 59500 DOUAI
Vendu le 21 novembre 2024
1 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 500 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD325
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13872608. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Casernes Caux Corbineau

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM8
EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-59-P3A5

Arrêts les plus proches

LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A670 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A670 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A673 m
GuynemerEVEOLE;TAD EVEOLE676 m
CalmetteEVEOLE;TAD EVEOLE722 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D425Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Départementale D425Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D425Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D425Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D425Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+210,5% évolution globale
101 667 €prix moyen
2024
147 500 €
1 229 EUR/m² +34,1% Vente actuelle
2023
110 000 €
917 EUR/m² +131,6%
2020
47 500 €
1 105 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
160 000 €
1 240 EUR/m²649 m2025
129 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
147 500 €
1 229 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 7p
162 000 €
1 286 EUR/m²1.0 km2024
126 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1