UNE MAISON 7 pièces — 162 000 €

139 RUE DU FBG DE BETHUNE 59500 DOUAI
Vendu le 13 décembre 2024
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 455 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle CI49
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14331780. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Faubourg de Béthune

Revenus

16 010 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
56%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
5%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO6
RHDF-59-P26
RHDF-59-P3A5

Arrêts les plus proches

Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE301 m
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE308 m
DOUAI - Ecole des MinesRHDF-62-COM317 m
DOUAI - Ecole des Mines - Quai DRHDF-62-COM317 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A414 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2024
162 000 €
1 286 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 7p
162 000 €
1 286 EUR/m²0 m2024
126 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
160 000 €
1 240 EUR/m²1.5 km2025
129 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
229 000 €
2 181 EUR/m²373 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1