UNE MAISON 2 pièces — 2 328 €
9011 SEN DE LA FONTAINE PRECHET 95400 VILLIERS-LE-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 328 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²53 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB273
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13870590. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 809 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -98,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Val Roger
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,023,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
393,73%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Arrêts les plus proches
L'EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
L'EspéranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Espérance - Julien BoursierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
Espérance - Julien BoursierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie417 m
Espérance - Julien BoursierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie425 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
2 328 €prix moyen
2024
2 328 €
53 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics211 · 42 m
Santé78 · 344 m
Transports72 · 290 m
Commerces31 · 344 m
Sport/Loisirs14 · 547 m
Enseignement12 · 517 m
Tourisme2 · 549 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Val Fleuri496 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse556 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse556 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Riet674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé724 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL
117permis récents
1 869logements autorisés
114 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements185 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
23 logements1 532 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements453 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
4 logements1