UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
6 CHE DU LAZARET 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA69
Contenance10 017 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13870367. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12
Arrêts les plus proches
Vert BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
Vert BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron105 m
Pin RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron322 m
Pin RollandRéseau Mistral;Téléphérique Faron328 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron405 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-28,9% évolution globale
399 142 €prix moyen
2025
393 210 €
7 282 EUR/m² -18,1% 2025
480 000 €
6 486 EUR/m² +44,1% 2025
333 000 €
6 938 EUR/m² +679,9% 2025
42 700 €
-95,2% 2024
882 937 €
9 597 EUR/m² +163,6% 2024
335 000 €
6 442 EUR/m² +423,4% Vente actuelle 2024
64 000 €
-83,8% 2023
396 000 €
7 472 EUR/m² +23,8% 2023
320 000 €
6 667 EUR/m² -33,2% 2023
479 000 €
6 473 EUR/m² -39,7% 2022
795 000 €
6 360 EUR/m² +156,5% 2022
310 000 €
5 849 EUR/m² +6,9% 2022
290 000 €
6 042 EUR/m² +0,7% 2022
288 000 €
6 000 EUR/m² -9,4% 2022
318 000 €
6 000 EUR/m² -44,6% 2022
574 000 €
6 172 EUR/m² +88,2% 2022
305 000 €
5 755 EUR/m² -41,6% 2022
522 000 €
7 054 EUR/m² +72,8% 2022
302 000 €
5 698 EUR/m² -45,4% 2022
553 000 €
7 473 EUR/m²Biens comparables
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Etab. pour déf. intellectuels Folke Bernadotte1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement178 m²1