UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 662 €
40 ALL EUGENE DELACROIX 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 662 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW71
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13868551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 1
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BelcierTBM28 m
BelcierTBM29 m
BelcierTBM30 m
Ferdinand BuissonTBM125 m
Carle VernetTBM170 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,2% évolution globale
151 242 €prix moyen
2025
167 529 €
2 327 EUR/m² -11,1% 2024
188 515 €
2 732 EUR/m² -5,6% 2024
199 630 €
2 349 EUR/m² +11,1% 2024
179 662 €
2 114 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2024
231 200 €
2 161 EUR/m² +950,9% 2024
22 000 €
-87,0% 2024
168 922 €
2 346 EUR/m² +4,9% 2024
161 000 €
2 268 EUR/m² +609,3% 2024
22 700 €
-86,5% 2023
167 958 €
2 470 EUR/m² -1,7% 2023
170 941 €
2 671 EUR/m² +26,2% 2023
135 505 €
2 657 EUR/m² -6,5% 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² -13,2% 2022
167 098 €
2 422 EUR/m² -6,2% 2022
178 216 €
2 621 EUR/m² -5,6% 2022
188 829 €
2 248 EUR/m² +11,9% 2022
168 780 €
1 986 EUR/m² +621,3% 2022
23 400 €
-89,1% 2022
214 625 €
2 525 EUR/m² +23,5% 2021
173 725 €
2 068 EUR/m² -42,1% 2021
300 000 €
3 000 EUR/m² +59,5% 2021
188 083 €
2 213 EUR/m² -14,0% 2021
218 639 €
1 988 EUR/m² +34,8% 2021
162 231 €
2 351 EUR/m² +801,3% 2021
18 000 €
-91,9% 2021
221 645 €
2 071 EUR/m² +45,0% 2021
152 854 €
2 153 EUR/m² -25,3% 2021
204 550 €
3 527 EUR/m² -1,7% 2020
208 126 €
2 449 EUR/m² -6,3% 2020
222 200 €
2 077 EUR/m² +1 134,4% 2020
18 000 €
-85,6% 2020
124 704 €
2 445 EUR/m² -35,3% 2020
192 685 €
2 267 EUR/m² +21,9% 2019
158 073 €
2 325 EUR/m² -18,2% 2019
193 332 €
2 274 EUR/m² -15,5% 2019
228 864 €
2 289 EUR/m² +108,6% 2019
109 704 €
2 151 EUR/m² -8,3% 2019
119 580 €
2 345 EUR/m² -37,8% 2019
192 180 €
2 261 EUR/m² +465,2% 2019
34 000 €
0,0% 2019
34 000 €
-50,0% 2019
68 000 €
-54,7% 2019
150 180 €
2 209 EUR/m² +3,1% 2019
145 600 €
2 510 EUR/m² +328,2% 2018
34 000 €
-73,8% 2018
129 780 €
2 238 EUR/m² -45,3% 2018
237 120 €
2 371 EUR/m² +88,6% 2018
125 700 €
2 793 EUR/m² -9,4% 2018
138 720 €
2 010 EUR/m² -11,2% 2018
156 300 €
2 201 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics124 · 112 m
Santé19 · 751 m
Commerces11 · 723 m
Enseignement7 · 904 m
Transports4 · 797 m
Tourisme3 · 839 m
Sport/Loisirs2 · 812 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beck134 m · Public
Service Administratif
Agence Europe - Education - Formation France - Agence ERASMUS185 m ·
Ecole
FRIDA KAHLO409 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF542 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1