UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
12 RUE ANDRE DINDE 62140 HESDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AA169
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13867078. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hesdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hesdin-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hesdin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM21
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
HESDIN - GareRHDF-62-COM305 m
HESDIN - Gare - Côté HôtelRHDF-62-COM305 m
HESDIN - Gare - Côté PlaceRHDF-62-COM344 m
HESDIN - Gare - Entrée GareRHDF-62-COM362 m
HesdinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA373 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
227 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,6% évolution globale
105 667 €prix moyen
2024
90 000 €
1 084 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 386 EUR/m² +2,7% 2022
112 000 €
1 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
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Ecole primaire privée Saint Joseph370 m · Privé
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Collège privé Notre-Dame380 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Hesdin529 m ·
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Ecole élémentaire de Huby-Saint-Leu RPI 150693 m · Public
Ecole
Ecole primaire769 m · Public
Permis de construire Commune de HESDIN
9permis récents
93logements autorisés
5 050 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
76 logements4 740 m²1
Permis de construire févr. 2022
2
2 logements1