UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

676 RUE DE SAINT TRICAT 62340 HAMES BOUCRES
Vendu le 13 novembre 2024
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL175
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13864887. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hames-Boucres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hames-Boucres (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hames-Boucres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2000 - 01/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D231E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2024
150 000 €
1 765 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
93 700 €
1 129 EUR/m²1.9 km2025
83 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 307 EUR/m²2.0 km2025
88 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 659 EUR/m²1.5 km2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Flots216 m · Public

Permis de construire Commune de HAMES BOUCRES

51permis récents
66logements autorisés
7 316 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024

1

1 logement13 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement232 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

2 logements295 m²1
Permis de construire juil. 2021

4

3 logements1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement135 m²1